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Le journal du chauffage et du sanitaire (n° 54 - octobre 1996)
Ces deux immeubles d'une cinquantaine d'années situés à Amiens abritent 27 logements en trois cages d'escalier. Les chaudières d'origine (une dans la chaufferie de chaque immeuble) avaient été remplacées il y a 18 ans par deux chaudières gaz atmosphériques de 350 kW chacune, la production d'eau chaude étant assurée par des chauffe-bains individuels. En réalité, ces deux chaufferies desservaient à l'origine un troisième bâtiment qui ne fait plus partie du même patrimoine. Le souci du maître d'ouvrage étant de réduire fortement la dépense énergétique, il a été décidé pour les deux premiers bâtiments d'assurer le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire avec une seule chaufferie. L'économie se ressentirait aussi sur le poste maintenance puisque les 27 contrats d'entretien individuels des chauffe-bains et ceux des deux chaufferies se sont trouvés remplacés par un seul contrat pour la nouvelle chaufferie. Fonctionner à la plus basse température possible La distribution en radiateurs largement dimensionnés étant favorable à la technique de la condensation de la vapeur d'eau contenue dans les fumées (retours chauffage à plus basse température), c'est donc une chaudière à condensation de 470 kW en fonte (type 3000 Eco de Remeha) qui a été installée dans l'une des deux chaufferies existantes, pour assurer le chauffage et la production d'ECS des deux immeubles. « Afin d'éviter de se pénaliser avec une température constante trop élevée incompatible avec un bon rendement en condensation, quelques modifications ont été apportées au niveau de la régulation », explique l'installateur, Jacky Sellier . « La chaudière travaille sur une boucle primaire desservant une bouteille casse- pression. A partir de cette bouteille, on alimente de manière hydrauliquement indépendante les deux circuits chauffage aller-retour (un par bâtiment) avec vanne mélangeuse, ainsi que le circuit de la production d'ECS comportant un échangeur à plaques largement dimensionné (puissance d'échange de 110 kW) de manière à pouvoir fonctionner à la plus basse température possible au primaire, comme l'impose la fonction chauffage à condensation.	Une harmonie parfaite entre chaudière et régulation Action en fonction de la température extérieure, action sanitaire, action sur brûleur, décalage parallèle du pied de pente au strict minimum pour assurer les besoins en ECS : une régulation sophistiquée pour optimiser les performances.
			Une installation de chauffage et de production d'ECS ultra-performante pour ces deux immeubles : 30 % d'économie d'énergie, en plus du confort. La chaudière à condensation de 470 kW : rendement élevé, émanations nocives réduites au maximum et silence de fonctionnement.
	Une régulation très intelligente le schéma hydraulique établit une priorité de la production d'ECS sur le chauffage.
	1. Régulation chauffage Elle est réalisée avec un régulateur-optimiseur qui permet d'adapter le débit du circuit chauffage aux besoins : - Lorsque la température du circuit chauffage dépasse un certain seuil, on travaille au débit nominal de l'installation, avec les deux corps de pompes en fonctionnement. - Lorsque le régulateur détermine une température du réseau en-dessous de ce seuil, on ne travaille plus qu'avec un seul corps de pompe, soit avec une consommation électrique de 50 % plus faible et un débit de 20 à 30 % plus faible également, ce qui permet de se situer plus bas sur le retour de l'installation et donc de favoriser la condensation. - Pour que la courbe de régulation de la température moyenne du circuit en fonction de la température extérieure ne comporte pas de cassure où le débit varie, il a été choisi de fonctionner avec une moyenne des deux sondes départ et retour (SD1 et SR).	2. Régulation ECS Le régulateur agit sur une vanne trois voies montée en mélange. 3. Régulation chaudière Régulateur de delta T. Un premier régulateur demande un point de consigne sur la bouteille casse-pression, de 5 à 10 °C au-dessus de la température de chauffage. - Régulateur température bouteille casse pression Ce régulateur demande à la chaudière de travailler à une température suffisante pour produire de l'eau chaude sanitaire (en été et en inter-saison).	Cependant, en fonction de la demande en ECS (position de la vanne), le compensateur abaisse ce point de consigne au fur et à mesure que la vanne se ferme, de manière à obtenir en permanence le point de consigne le plus faible sur la bouteille casse-pression. - Priorité Le signal le plus demandeur entre (a) et (b) est sélectionné pour piloter la chaudière qui module la puissance de son brûleur.
	Le plafond de la chaufferie a été largement utilisé pour pallier le manque de place.	Jacky Sellier : "Mieux vaut travailler en variation de température que de débit."	Le raccordement à une télégestion est aisément réalisable.

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